Budowa hali zasypowej z żelbetowymi ścianami oporowymi w Wartowicach

Klient i sytuacja wyjściowa

Inwestor poszukiwał sprawdzonego generalnego wykonawcy do budowy nowej hali zasypowej o powierzchni 1000 m². 

Obiekt od początku był projektowany jako ekonomiczna, ale niezwykle funkcjonalna przestrzeń rolnicza, mająca służyć nie tylko do magazynowania zbóż, ale również do przechowywania ciągników i wykonywania bieżących napraw sprzętu poza sezonem.

Kluczowym uwarunkowaniem inwestycji były ograniczenia wynikające z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszczał wysokość zabudowy maksymalnie do 10 metrów. 

Inwestor dysponował już gotowym projektem, jednak nasza wstępna analiza wykazała konieczność wprowadzenia w nim istotnych modyfikacji, by zapewnić bezpieczeństwo konstrukcji i późniejszą bezproblemową eksploatację.

Główne problemy, wyzwania i potrzeby

Podstawową potrzebą inwestora była możliwość swobodnego wjazdu i kiprowania samochodów ciężarowych wewnątrz hali. 

Wyzwaniem inżynieryjnym stało się połączenie tego wymagania z narzuconym przez plan zagospodarowania limitem wysokości budynku do 10 metrów. Klasyczne rozwiązania konstrukcyjne znacząco ograniczyłyby przestrzeń użytkową.

Dodatkowo, już na etapie weryfikacji dostarczonej dokumentacji zidentyfikowaliśmy poważny problem projektowy.

Pierwotny projekt zakładał wykonanie konstrukcji stalowej z dwuteowników HEB 200. Sama konstrukcja była poprawna statycznie, jednak po analizie okazało się, że przyjęte rozwiązanie nie uwzględnia rzeczywistego sposobu wykonania pokrycia dachowego.

Projekt zakładał pokrycie dachu blachodachówką, co wymagało rozstawu łat co 35 cm. W wycenie inwestora przyjęto jednak rozstaw około 60 cm. Po uwzględnieniu właściwej ilości stali, rzeczywisty ciężar konstrukcji dachowej wzrastał niemal dwukrotnie. 

Odkryliśmy również, że przewidziana ilość i układ prętów w zbrojeniu fundamentów mogły powodować nadmierną wiotkość koszy zbrojeniowych podczas montażu.

Co zrobiliśmy

Na etapie projektu wykonawczego wprowadziliśmy niezbędne korekty. 

Zmodyfikowaliśmy konstrukcję dachu, dostosowując ją do rzeczywistych obciążeń. Zwiększyliśmy ilość zbrojenia w fundamentach i zmieniliśmy jego układ, uzyskując znacznie większą sztywność konstrukcji jeszcze przed betonowaniem.

Aby rozwiązać problem limitu wysokości i umożliwić swobodne kiprowanie, zrezygnowaliśmy z klasycznych kratownic i poziomych stężeń. Zamiast tego zaprojektowaliśmy odpowiedni układ usztywnień konstrukcji stalowej, wykorzystując stężenia w narożach oraz w kalenicy budynku.

W ramach prac budowlanych wykonaliśmy: ławy fundamentowe (1,50 m szerokości i 40 cm wysokości) i żelbetowe ściany oporowe o wysokości 2,70 m. Ściany realizowaliśmy w systemie szalunkowym Doka Frami, co zapewniło wysoką dokładność wymiarową i estetyczną powierzchnię betonu. Zastosowaliśmy beton C25/30 W8 w fundamentach oraz C30/37 W8 w ścianach oporowych, co znacząco ograniczyło ryzyko zawilgocenia magazynowanego zboża.

Posadzkę przemysłową o grubości 20 cm wylaliśmy na podbudowie z pospółki stabilizowanej cementem (35 kg/m²), rozkładanej i zagęszczanej mechanicznie, eliminując ryzyko osiadań i pęknięć, a także zapewniając wysoką nośność. Halę wyposażyliśmy również w potężne bramy przesuwne o wymiarach 7 na 5 metrów.

Efekt

Dzięki wnikliwej analizie projektu przed rozpoczęciem prac, uniknęliśmy kosztownych błędów i stworzyliśmy obiekt, który będzie służył przez wiele lat. 

Wyeliminowanie klasycznych kratownic dachowych pozwoliło na uzyskanie otwartej przestrzeni, w której bez problemu mogą wjeżdżać i kiprować nowoczesne maszyny rolnicze czy samochody ciężarowe, nie naruszając przy tym 10-metrowego limitu wysokości zabudowy.

Hala zasypowa w Wartowicach stała się w pełni funkcjonalnym, wielozadaniowym obiektem. 

Po pierwszym roku użytkowania inwestor nie zgłosił żadnych reklamacji dotyczących podłoża ani problemów eksploatacyjnych. 

Obiekt doskonale sprawdza się zarówno w intensywnym okresie żniw, jak i zimą jako garaż i warsztat dla sprzętu rolniczego.